Estimation théorique
Route de la Vacquerie,50300 Vains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Vacquerie,50300-Vains indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avranches (50025), comprenant 10800 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 799€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avranches (50025), comprenant 10800 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 799€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-29 | 1 | CHEM DE LA VAQUERIE | 3 | 74 | 340 | 148000€ | 2000€ |
2020-10-07 | 39 | RTE DE LA VAQUERIE | 3 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2021-09-13 | 35 | RTE DU RIVAGE | 6 | 124 | 500 | 113333€ | 914€ |
2020-12-18 | 8 | RTE DU BOURBILLON | 3 | 85 | 624 | 198000€ | 2329€ |
2019-10-14 | 6 | RUE TANGOUSE | 3 | 109 | 0 | 161185€ | 1479€ |
2019-08-31 | 2 | RUE TANGOUSE | 3 | 60 | 595 | 75000€ | 1250€ |
2021-02-15 | 15 | RTE DES DOMAINES | 3 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2021-01-28 | 3 | CHEM DU RIVAGE | 3 | 64 | 2790 | 190000€ | 2969€ |
2020-09-30 | 10 | RTE DES GRANGES | 4 | 92 | 387 | 170000€ | 1848€ |
2020-01-17 | 2 | IMP DE LA CLOSLIERE | 4 | 115 | 500 | 112500€ | 978€ |
2019-11-26 | 19 | RTE DE LA CARELLE | 6 | 162 | 2020 | 130000€ | 802€ |
2021-12-30 | 23 | RTE DE LA CARELLE | 3 | 100 | 500 | 235790€ | 2358€ |
2021-08-19 | 11 | RTE DE LA COTE | 10 | 300 | 3065 | 865000€ | 2883€ |
2019-07-10 | 1 | IMP DU POULET | 7 | 175 | 2200 | 390000€ | 2229€ |
2019-09-24 | 3 | RTE DE LA GRANGE DES DIMES | 3 | 84 | 576 | 85000€ | 1012€ |
2022-07-04 | 4 | CHEM DE L'EGLISE | 3 | 114 | 500 | 264000€ | 2316€ |
2020-12-04 | 5 | RTE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 68 | 504 | 92500€ | 1360€ |
2022-12-10 | 8 | RTE DE LA GRANGE DES DIMES | 5 | 82 | 546 | 165000€ | 2012€ |
2022-07-11 | 9 | RTE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 68 | 462 | 75000€ | 1103€ |
2021-01-21 | 10 | ALL LE GUET NID | 4 | 88 | 960 | 173000€ | 1966€ |
2019-07-17 | 4 | CHE DE LA BUCAILLE | 5 | 100 | 0 | 135000€ | 1350€ |
2022-09-14 | 43 | BOUILLE | 3 | 78 | 500 | 190000€ | 2436€ |
2020-11-07 | 25 | BOUILLE | 3 | 63 | 500 | 94000€ | 1492€ |
2022-06-22 | 39 | BOUILLE | 3 | 48 | 665 | 88000€ | 1833€ |
2022-07-01 | 15 | L ENCLOS | 5 | 119 | 500 | 280000€ | 2353€ |
2021-05-15 | 30 | BOUILLE | 3 | 48 | 599 | 90000€ | 1875€ |
2022-11-24 | 44 | BOUILLE | 4 | 105 | 824 | 395000€ | 3762€ |
2021-01-04 | 1 | LA PROVOSTIERE | 5 | 83 | 990 | 100000€ | 1205€ |
2019-05-29 | 12 | BOUILLE | 5 | 116 | 500 | 157000€ | 1353€ |
2019-07-05 | 4 | CHEM DE L'ENCLOS | 6 | 192 | 701 | 479000€ | 2495€ |
2021-06-25 | 1 | CHEM DE L'ENCLOS | 5 | 109 | 1205 | 235000€ | 2156€ |
2019-06-19 | 4 | RTE DU ROSAY | 5 | 100 | 1430 | 263000€ | 2630€ |
2022-08-19 | 7 | RTE DE LA HAGUILLE | 6 | 108 | 599 | 200000€ | 1852€ |
2020-06-04 | 2 | LA PITIERE | 5 | 109 | 1800 | 55000€ | 505€ |
2020-11-14 | 5 | RUE DU PRIEURE | 4 | 88 | 500 | 195100€ | 2217€ |
2019-11-02 | 10 | RTE DE LA HAGUILLE | 5 | 128 | 500 | 216500€ | 1691€ |
2022-03-15 | 9 | LE TEMPLE | 4 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2022-10-25 | 1 | LA PLAINE | 7 | 186 | 1000 | 610000€ | 3280€ |
2020-08-25 | 12 | RTE DE LA HAGUILLE | 4 | 101 | 500 | 246000€ | 2436€ |
2021-08-16 | 5 | LE TEMPLE | 4 | 110 | 1350 | 280000€ | 2545€ |
2021-04-09 | 7 | LOT LES TISONNIERES | 2 | 80 | 803 | 160000€ | 2000€ |
2023-04-07 | 1 | LE TEMPLE | 3 | 75 | 699 | 152000€ | 2027€ |
2021-09-28 | 21 | RTE DE LA HAGUILLE | 5 | 82 | 596 | 165000€ | 2012€ |
2021-05-07 | 8 | RTE DES LINETTES | 3 | 88 | 820 | 155000€ | 1761€ |
2022-10-06 | 15 | RTE DE GISORS | 3 | 87 | 500 | 210000€ | 2414€ |
2023-01-20 | 2 | LOT LES TISONNIERES | 4 | 79 | 969 | 237709€ | 3009€ |
2022-04-29 | 9 | RTE DES LINETTES | 2 | 50 | 391 | 128000€ | 2560€ |
2019-08-02 | 18 | RUE DU PRIEURE | 2 | 60 | 150 | 105000€ | 1750€ |
2021-12-03 | 7 | LES LINETTES | 3 | 93 | 500 | 239000€ | 2570€ |
2020-01-25 | 4 | LES LINETTES | 5 | 138 | 90 | 265000€ | 1920€ |
2021-09-28 | 1 | LA ROCHE | 4 | 100 | 1507 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-23 | 3 | LES LINETTES | 5 | 110 | 1226 | 186000€ | 1691€ |
2022-07-29 | 3 | LES LINETTES | 5 | 110 | 1226 | 210000€ | 1909€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DES CHEVALIERS | 0 | 28 | 137 | 230000€ | 8214€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DES CHEVALIERS | 0 | 28 | 137 | 244500€ | 8732€ |
2019-09-13 | 3 | LA ROCHE | 3 | 85 | 1500 | 168000€ | 1976€ |
2023-03-23 | 10 | RTE DU FRECHOT | 2 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-11 | 43 | RUE DU PRIEURE | 3 | 49 | 73 | 55000€ | 1122€ |
2022-12-08 | 43 | RUE DU PRIEURE | 3 | 49 | 73 | 130000€ | 2653€ |
2019-11-02 | 43 | RUE DU PRIEURE | 2 | 56 | 75 | 109500€ | 1955€ |
2021-10-06 | 2 | RTE DES MOIRES | 4 | 115 | 1140 | 400000€ | 3478€ |
2019-09-07 | 14 | LES LANDELLES | 4 | 85 | 189 | 100000€ | 1176€ |
2021-10-02 | 4 | LA BLANDELIERE | 1 | 50 | 2500 | 149000€ | 2980€ |
2019-06-22 | 24 | LE RIVAGE | 8 | 240 | 29 | 147000€ | 613€ |
2019-11-30 | 3 | LE COURT CHEMIN | 7 | 195 | 800 | 267000€ | 1369€ |
2022-06-02 | 1 | ALL DES ERABLES AUX LANDELLES | 3 | 105 | 295 | 202000€ | 1924€ |
2021-02-08 | 6 | LE COURT CHEMIN | 4 | 82 | 899 | 69000€ | 841€ |
2020-11-13 | 9 | LE RIVAGE | 3 | 90 | 566 | 139000€ | 1544€ |
2019-07-27 | 4 | ALL DES ERABLES AUX LANDELLES | 2 | 80 | 889 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-11 | 5383 | RUE DES PECHEURS | 4 | 91 | 100 | 170000€ | 1868€ |
2020-10-09 | 6 | LE COURT CHEMIN | 6 | 182 | 500 | 316100€ | 1737€ |
2022-10-21 | 3 | LE RIVAGE | 5 | 114 | 77 | 213000€ | 1868€ |
2021-01-11 | 8 | LE COURT CHEMIN | 5 | 118 | 500 | 329500€ | 2792€ |
2020-06-26 | 33 | LE FOUGERAY | 3 | 56 | 355 | 94000€ | 1679€ |
2022-07-16 | 32 | LE FOUGERAY | 3 | 84 | 500 | 152000€ | 1810€ |
2021-06-08 | 20 | RUE DES PECHEURS | 2 | 38 | 83 | 22867€ | 602€ |
2021-09-01 | 38 | LE FOUGERAY | 2 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2020-09-09 | 4 | RES LES POMMIERS | 5 | 132 | 717 | 272000€ | 2061€ |
2022-10-08 | 9 | CHEM DU BAS DE MARCEY | 3 | 79 | 425 | 150000€ | 1899€ |
2020-03-03 | 34 | LE FOUGERAY | 3 | 105 | 560 | 77800€ | 741€ |
2019-10-01 | 37 | LE FOUGERAY | 2 | 60 | 217 | 75000€ | 1250€ |
2022-04-19 | 18 | BELLEVUE | 5 | 104 | 741 | 200000€ | 1923€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DE LA PILASSERIE | 6 | 170 | 1630 | 274000€ | 1612€ |
2021-10-21 | 10 | RTE DU ROUTOUT | 3 | 72 | 500 | 358153€ | 4974€ |
2019-05-29 | 1 | PL DE LA CHAUSSEE | 3 | 90 | 132 | 135500€ | 1506€ |
2020-05-25 | 1 | PL DE LA CHAUSSEE | 3 | 90 | 132 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-06 | 20 | BELLEVUE | 2 | 41 | 786 | 128000€ | 3122€ |
2022-09-02 | 43 | RUE DE LA PILASSERIE | 4 | 152 | 500 | 445000€ | 2928€ |
2021-11-23 | 12 | CHEM DU BAS DE MARCEY | 4 | 81 | 852 | 210000€ | 2593€ |
2020-06-08 | 2 | LA BELLANGERIE | 2 | 80 | 1500 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 1 | LES PLATAINES | 8 | 155 | 730 | 235000€ | 1516€ |
2020-12-11 | 8 | RES LES COURLIS | 5 | 123 | 629 | 240000€ | 1951€ |
2021-04-22 | 9 | RUE ST PIERRE | 6 | 133 | 976 | 184500€ | 1387€ |
2019-12-19 | 28 | BELLEVUE | 4 | 115 | 792 | 150000€ | 1304€ |
2022-06-14 | 28 | BELLEVUE | 4 | 115 | 792 | 199150€ | 1732€ |
2019-09-28 | 45 | LE FOUGERAY | 5 | 97 | 500 | 187000€ | 1928€ |
2022-09-16 | 21 | RES LES CHENES | 6 | 136 | 876 | 340500€ | 2504€ |
2021-10-15 | 28 | BELLEVUE | 4 | 85 | 708 | 177000€ | 2082€ |
2022-05-12 | 1 | LA CROIX VERTE | 4 | 95 | 500 | 178000€ | 1874€ |
2020-09-24 | 11 | LA CROIX VERTE | 4 | 76 | 548 | 89200€ | 1174€ |
2020-09-03 | 40 | RES DU CLOS HUBERT | 5 | 82 | 489 | 147500€ | 1799€ |
2020-01-23 | 9 | LA CROIX VERTE | 1 | 55 | 108 | 48500€ | 882€ |
2019-10-30 | 12 | LA CROIX VERTE | 5 | 124 | 177 | 131000€ | 1056€ |
2021-04-30 | 14 | LA CROIX VERTE | 4 | 99 | 1454 | 92000€ | 929€ |
2020-02-29 | 25 | RES DU CLOS HUBERT | 4 | 70 | 672 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-30 | 13 | L AZERIE | 9 | 175 | 500 | 383200€ | 2190€ |
2021-02-24 | 1 | CHEM DES BAUCHERIES | 3 | 50 | 150 | 85000€ | 1700€ |
2020-03-13 | 4 | CHEM DES BAUCHERIES | 6 | 116 | 68 | 174000€ | 1500€ |
2022-09-30 | 12 | LES SABLONS | 3 | 84 | 0 | 257000€ | 3060€ |
2022-06-02 | 1 | LES SABLONS | 3 | 70 | 101 | 217000€ | 3100€ |
2019-11-12 | 5 | LES SABLONS | 3 | 80 | 735 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-26 | 2 | CHEM DES BAUCHERIES | 1 | 45 | 50 | 75000€ | 1667€ |
2020-07-21 | 20 | RES DU CLOS HUBERT | 4 | 82 | 508 | 125000€ | 1524€ |
2021-06-10 | 20 | RES DU CLOS HUBERT | 4 | 82 | 508 | 170000€ | 2073€ |
2022-04-29 | 11 | L HERBU | 4 | 89 | 464 | 153000€ | 1719€ |
2020-09-16 | 10 | RES DU CLOS HUBERT | 3 | 67 | 602 | 135000€ | 2015€ |
2021-12-23 | 5 | LE BOIS | 4 | 150 | 1000 | 318000€ | 2120€ |
2019-09-05 | 7 | LES SABLONS | 4 | 79 | 500 | 159000€ | 2013€ |
2022-05-23 | 13 | RES DU CLOS HUBERT | 3 | 66 | 904 | 130000€ | 1970€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 101 | 787 | 237650€ | 2353€ |
2020-09-03 | 11 | RES DU CLOS HUBERT | 3 | 51 | 897 | 146000€ | 2863€ |
2020-10-23 | 21 | LES SABLONS | 8 | 185 | 500 | 286870€ | 1551€ |
2021-03-26 | 25 | RTE DES SALINES | 4 | 80 | 855 | 240000€ | 3000€ |
2023-01-06 | 4 | RES DU CLOS HUBERT | 5 | 82 | 810 | 164500€ | 2006€ |
2022-06-13 | 4 | LE BOIS | 5 | 84 | 1300 | 246000€ | 2929€ |
2019-05-22 | 2 | LE BOIS | 6 | 161 | 500 | 255000€ | 1584€ |
2020-07-30 | 7 | RTE DU CLOS HUBERT | 3 | 97 | 624 | 149500€ | 1541€ |
2020-12-19 | 7 | LA CHAUVINIERE | 5 | 150 | 929 | 190000€ | 1267€ |
2020-10-14 | 25 | LA CHAUVINIERE | 2 | 52 | 986 | 71000€ | 1365€ |
2022-09-12 | 1 | LA NAFFREE | 4 | 121 | 939 | 339500€ | 2806€ |
2022-05-06 | 8 | CHEM DU GRAND PORT | 5 | 100 | 1000 | 630000€ | 6300€ |
2021-09-02 | 1 | LA NONNERIE | 4 | 126 | 1771 | 270000€ | 2143€ |
2020-05-20 | 3 | LA MARAICHERIE | 7 | 170 | 1110 | 188000€ | 1106€ |
2020-03-13 | 3 | LA BROISE | 2 | 48 | 468 | 110000€ | 2292€ |
2021-08-11 | 4 | LA MARAICHERIE | 1 | 76 | 350 | 88383.4€ | 1163€ |
2019-07-04 | 4 | LA MARAICHERIE | 1 | 76 | 350 | 221000€ | 2908€ |
2021-04-06 | 19 | CHEM DE LA BOUTONNIERE | 6 | 127 | 674 | 245000€ | 1929€ |
2022-12-20 | 20 | LA BUTTE | 4 | 81 | 108 | 190000€ | 2346€ |
2020-02-08 | 17 | RES LA CHESNAYE | 6 | 113 | 463 | 176000€ | 1558€ |
2022-09-23 | 20 | RES LA CHESNAYE | 4 | 81 | 492 | 224000€ | 2765€ |
2019-07-26 | 9019 | RUE CHANOINE BERANGER | 4 | 140 | 2281 | 139500€ | 996€ |
2021-12-24 | 9 | RUE CHANOINE BERANGER AVRANCHE | 4 | 100 | 2281 | 212000€ | 2120€ |
2022-11-09 | 3 | LA CROIX SAINT GRATIEN | 4 | 88 | 1000 | 233500€ | 2653€ |
2022-01-24 | 52 | RUE CHANOINE BERANGER AVRANCHE | 3 | 60 | 240 | 150000€ | 2500€ |
2021-09-08 | 16 | RES DU MANOIR | 4 | 98 | 500 | 157200€ | 1604€ |
2023-05-04 | 50 | RUE CHANOINE BERANGER AVRANCHE | 5 | 73 | 302 | 172000€ | 2356€ |
2021-06-22 | 48 | RUE CHANOINE BERANGER AVRANCHE | 4 | 64 | 327 | 133000€ | 2078€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DES GREVES - AVRANCHES | 4 | 60 | 553 | 130000€ | 2167€ |
2022-09-15 | 4 | RUE MAISON NEUVE | 6 | 276 | 1062 | 450000€ | 1630€ |
2021-07-28 | 13 | RES DU MANOIR | 5 | 102 | 500 | 258310€ | 2532€ |